Применение технологий информационного моделирования для повышения эффективности управления жизненным циклом строительных объектов

Аннотация

Нормативное закрепление обязательного применения технологий информационного моделирования в строительстве опередило согласованную количественную оценку того, на каких стадиях жизненного цикла объекта и в каком объёме возникает экономический эффект, что осложняет обоснование инвестиций в цифровую модель для отдельного объекта. Цель работы – количественная оценка вклада технологий информационного моделирования в снижение совокупной стоимости владения строительным объектом на протяжении полного жизненного цикла. Построена авторская расчётная модель многоквартирного жилого дома с горизонтом эксплуатации 50 лет, охватывающая стадии проектирования, строительно-монтажных работ и эксплуатации; нормативные значения приняты по действующим сводам правил, параметры модельного объекта заданы как расчётный пример. Расчёт показывает, что применение информационной модели повышает затраты стадии проектирования приблизительно на 8% и снижает затраты последующих стадий, а интегральный эффект по совокупной стоимости владения составляет около 3,8% при ставке дисконтирования 12% годовых. Анализ чувствительности удерживает эффект в положительной области во всех рассмотренных сценариях, а наибольшую эластичность результат обнаруживает к доле коллизий, отрабатываемых до выхода на строительную площадку. Распределение эффекта по стадиям означает перенос основной отдачи информационной модели на строительство и эксплуатацию.