Особенности реконструкции фундамента при реализации объектов редевелопмента

Аннотация

Приспособление производственных корпусов середины XX века под общественно-деловую функцию нагружает основание неравномерно: внутренние несущие стены получают приращение усилий почти вдвое большее, чем наружные, при сохранении прежней геометрии ленточных фундаментов. Проектная практика опирается на последовательность нормативных проверок, в которой давление под подошвой сопоставляется с расчётным сопротивлением грунта первым шагом, а совместная деформация основания и сооружения оценивается вторым; порядок проверок определяет и порядок принятия решения об усилении. Построена авторская расчётная модель четырёхэтажного производственного корпуса с бутовыми ленточными фундаментами на слоистом основании со слабым мягкопластичным суглинком в средней части сжимаемой толщи; расчёт по трём сечениям выполнен по СП 22.13330.2016 и СП 24.13330.2021. Давление под подошвой наиболее нагруженной внутренней стены превышает расчётное сопротивление на 2,9%, максимальная дополнительная осадка достигает 23,9 мм при предельной 20 мм, относительная разность осадок наружной и внутренней стен составляет 0,00223 при предельно допустимой 0,0010. Пороговый прирост нагрузки равен 53,5% по неравномерности деформаций, 61,5% по абсолютной осадке и 65,6% по расчётному сопротивлению. Разрыв в 12,1 процентного пункта показывает, что прочностная проверка подошвы при реконструкции утрачивает роль ведущего критерия и уступает её критерию неравномерности; объём усиления фундаментов объекта редевелопмента определяется распределением приращений нагрузки между сечениями.