Нормативное закрепление обязательного применения технологий информационного моделирования в строительстве опередило согласованную количественную оценку того, на каких стадиях жизненного цикла объекта и в каком объёме возникает экономический эффект, что осложняет обоснование инвестиций в цифровую модель для отдельного объекта. Цель работы – количественная оценка вклада технологий информационного моделирования в снижение совокупной стоимости владения строительным объектом на протяжении полного жизненного цикла. Построена авторская расчётная модель многоквартирного жилого дома с горизонтом эксплуатации 50 лет, охватывающая стадии проектирования, строительно-монтажных работ и эксплуатации; нормативные значения приняты по действующим сводам правил, параметры модельного объекта заданы как расчётный пример. Расчёт показывает, что применение информационной модели повышает затраты стадии проектирования приблизительно на 8% и снижает затраты последующих стадий, а интегральный эффект по совокупной стоимости владения составляет около 3,8% при ставке дисконтирования 12% годовых. Анализ чувствительности удерживает эффект в положительной области во всех рассмотренных сценариях, а наибольшую эластичность результат обнаруживает к доле коллизий, отрабатываемых до выхода на строительную площадку. Распределение эффекта по стадиям означает перенос основной отдачи информационной модели на строительство и эксплуатацию.
The regulatory establishment of mandatory information modelling in construction has outpaced a consistent quantitative assessment of the stages of an object's life cycle at which economic effect arises and of its magnitude, which complicates the justification of investment in a digital model for an individual object. The aim of the work is a quantitative assessment of the contribution of information modelling technologies to reducing the total cost of ownership of a construction object over its full life cycle. An author's calculation model of a multi-apartment residential building with a 50-year operation horizon has been developed, covering the design, construction and operation stages; normative values are adopted from current codes of practice, and the parameters of the model object are set as a calculation example. The calculation shows that applying an information model raises design-stage costs by about 8% and reduces the costs of subsequent stages, while the integrated effect on the total cost of ownership amounts to about 3.8% at a discount rate of 12% per annum. Sensitivity analysis keeps the effect positive across all considered scenarios, and the result is most elastic with respect to the share of clashes resolved before entering the site.