Современное строительное производство в условиях роста цен на ресурсы характеризуется значительной зависимостью себестоимости от архитектурных решений, определяющих организационно-технологические параметры возведения объектов на всех стадиях жизненного цикла. Комплексный анализ взаимосвязей между объёмно-планировочными характеристиками зданий и показателями ресурсоёмкости выявляет ключевые факторы, позволяющие существенно оптимизировать затраты без снижения архитектурного качества. Компактность объёмно-планировочного решения, количественно оцениваемая отношением площади наружных конструкций к строительному объёму, демонстрирует выраженную положительную корреляцию с удельной стоимостью строительно-монтажных работ на уровне 0,78 и коэффициентом детерминации 0,61, при этом переход от низких значений коэффициента компактности к высоким сопровождается увеличением затрат на 30 процентов и ростом трудоёмкости на 30,7 процента. Степень унификации конструктивных элементов, отражающая повторяемость типоразмеров, обеспечивает обратную зависимость со стоимостью несущих конструкций, где повышение коэффициента унификации приводит к сокращению удельных затрат на 24,3 процента, уменьшению продолжительности надземного цикла на 33,3 процента и росту выработки на 50 процентов, подтверждённое ранговой корреляцией Спирмена на уровне минус 0,82. Регулярность планировочной структуры здания, оцениваемая по шкале, способствует оптимизации поточной организации работ, повышению коэффициента совмещения процессов до 0,72 и снижению отклонений от нормативных сроков, что уменьшает накладные расходы на 37,2 процента между крайними группами. Многофакторная регрессионная модель, включающая указанные параметры, объясняет 79 процентов вариации удельной стоимости с средней ошибкой аппроксимации 6,3 процента, указывая на совокупный потенциал снижения затрат на 18–23 процента при комплексной оптимизации. Выбор фасадных систем дополнительно влияет на общую экономику, где штукатурные решения обеспечивают минимальные удельные затраты по сравнению с кирпичной облицовкой, разница в которых достигает 95 процентов по стоимости и сопровождается косвенными эффектами на фундаменты. Интеграция организационно-технологического моделирования в архитектурное проектирование посредством информационных технологий и цифровых двойников позволяет проводить итеративную оценку стоимостных последствий решений на ранних этапах, способствуя переходу к параллельному проектированию и минимизации отклонений фактической стоимости. Выявленные количественные закономерности подчёркивают необходимость согласования архитектурных замыслов с технологическими возможностями, открывая перспективы для повышения эффективности отрасли через системный учёт ресурсных ограничений в проектных решениях.
Modern construction production under conditions of rising resource prices is characterized by a significant dependence of unit costs on architectural decisions that determine the organizational and technological parameters of facility erection at all stages of the life cycle. A comprehensive analysis of the interrelationships between the space-planning characteristics of buildings and indicators of resource intensity reveals key factors that enable substantial cost optimization without reducing architectural quality. The compactness of the space-planning solution, quantitatively assessed by the ratio of the area of external structures to the building volume, demonstrates a pronounced positive correlation with the specific cost of construction and installation works at the level of 0.78 and a coefficient of determination of 0.61. The transition from low to high values of the compactness coefficient is accompanied by a 30 percent increase in costs and a 30.7 percent increase in labor intensity. The degree of unification of structural elements, reflecting the repeatability of standard sizes, provides an inverse relationship with the cost of load-bearing structures, where an increase in the unification coefficient leads to a 24.3 percent reduction in specific costs, a 33.3 percent decrease in the duration of the above-ground cycle, and a 50 percent increase in productivity, as confirmed by Spearman’s rank correlation of –0.82. The regularity of the building’s planning structure, assessed on a scale, contributes to optimization of the flow organization of works, an increase in the coefficient of process combination to 0.72, and a reduction in deviations from normative deadlines, which decreases overhead costs by 37.2 percent between the extreme groups. A multifactor regression model that includes the indicated parameters explains 79 percent of the variation in specific cost with a mean approximation error of 6.3 percent, indicating a combined potential for cost reduction of 18–23 percent under comprehensive optimization. The choice of facade systems additionally influences overall project economics, with plaster solutions providing minimal specific costs compared to brick cladding, a difference that reaches 95 percent in cost and is accompanied by indirect effects on foundations. The integration of organizational and technological modeling into architectural design through information technologies and digital twins enables iterative assessment of the cost implications of decisions at early stages, facilitating the transition to concurrent design and minimization of deviations in actual cost. The identified quantitative patterns emphasize the necessity of coordinating architectural concepts with technological capabilities, thereby opening prospects for increasing the efficiency of the industry through the systematic consideration of resource constraints in design solutions.